12月1日，住宅券税新政现实。在寰宇界限内，对个东谈主购买家庭唯独住房和家庭第二套住房，唯有面积不朝上140闲居米的，调理按1%的税率交纳契税。

　　近日，多个自媒体在微信公众号、小红书等平台发布著作称，也曾交纳契税但仍未办理房产证的购房者可享受新计谋，肯求退还契税差额。

　　有购房者取销办理产证后收到退税

　　一位在温州购房的购房者暗意，我方10月31日交纳了契税，并未拿到产证；契税新政的音问出来后，我方接到酌量不动产登记部门的电话，对方示知不动产证未出，不错肯求取销办理房产证，不动产登记部门会协助出声明，然后去税务窗口办理退税。

　　该购房者暗意，也曾收到契税退款，将于12月1日之后再次肯求办理产权泄漏。

　　另一位来自浙江省金华的购房者先容，我方购买的一手新址，11月13日下昼交了办理房产证需要的材料，并于当日下昼4点傍边交纳了契税，但未出电子产证和纸质产证。在关怀到契税新政之后，即于11月14日，赶赴当地不动产登记中心肯求取销办理房产证；11月15日，到手取销了办理，拿回了申报材料。

　　该购房者暗意，契税申报表留在了契税部门；税务窗口责任主谈主员暗意现时还没明确若何贬责，12月1日后再经营或有设施了再酌量。

　　该购房者进一步先容，我方是取销办理房产证，并非取销房产走动，并不需要贸易两边齐去不动产登记中心；因我方办有按揭贷款，银行责任主谈主员需要一同赶赴。

　　不动产登记窗口辅导新政

　　各地修起不一。

　　倾盆新闻记者致电杭州、温州、西安等地的酌量不动产登记、税务等部门，经营退税事宜，各地的说法不一，有场所明确修起不成，有些场所则称以窗口为准，能除掉办税肯求则可再行办理。

　　契税交纳后，未办理产证，在不动产部门取销办理产证的经由后，契税如何退？温州市龙湾区税务部门的责任主谈主员先容， 这种情况比拟少，若是也曾取销办理，不动产部门会出具情况证据，购房者需要带着身份证、银行卡、完税泄漏等赶赴税务窗口办理即可。

　　为进步信息透明度，部分城市的不动产证登记部门在窗口甩掉辅导牌，提醒购房者：购买90-140闲居米家庭唯独住房和第二套住房，12月1日后申报契税可减按1%交纳。

　　辅导也明确，12月1日前，仍鉴别按1.5%、2%交纳，交纳后不成以享受最新优惠为由肯求退税。

　　退税仍为个案，坐褥证后无法取销

　　上海易居房地产酌量院副院长严跃进提醒，积贮上部分退税顺利的案例，并非寰球集结的送还差额，而是在12月1日新政现实之后再行办理不动产酌量证件。严跃进同期暗意，这种情况仅存在部分城市，像上海等地，交纳契税今日即坐褥证，没未必代差；有些城市，电子产证会先于纸质的，这种情况也不成马虎取销。

　　北京金诉讼师事务所王玉臣讼师暗意，凭证酌量计谋，契税的调理频繁会有明确的实施时代。新的契税计谋在12月1日收效，频繁情况下，也曾在此日历之前交纳契税的购房者是不成自动除掉缴税的。不外，具体的操作经由和计谋细节可能会因地区而异；残忍购房主谈主不错经营当地的税务部门或房地产走动中心，以得到最准确的信息和指令。

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